Il caso
Un operatore titolare di autorizzazione decennale per il commercio su area pubblica, comprensiva della concessione di posteggio in occasione di una fiera, intende concedere a un terzo il posteggio in comodato d’uso gratuito.
Chiede se sia possibile procedere con tale forma contrattuale e se sia necessario stipulare un atto notarile per la validità dell’operazione. In particolare, viene domandato se l’autorizzazione amministrativa possa costituire oggetto di un contratto di comodato ai sensi degli articoli 1803 e seguenti del codice civile.
La soluzione operativa
Il posteggio, ovvero la concessione comunale che consente il suo utilizzo, è parte integrante dell’autorizzazione e quindi la sua cessione deve avvenire nei confronti di entrambi, autorizzazione e concessione. L’articolo 2556 del codice civile indica che i contratti che hanno per oggetto la cessione o la gestione di una azienda devono essere effettuati nella forma dell’atto pubblico o scrittura privata registrata. L’eventuale cessione dell’azienda ( e non solo del posteggio e autorizzazione) quindi deve essere provata con atto pubblico o atto autenticato dal notaio; tale atto può anche prevedere la cessione a titolo gratuito.
Riferimenti normativi
Articoli 1803 e seguenti del Codice Civile – disciplina del comodato d’uso.
Art. 2556 del Codice Civile – forma dei contratti relativi all’azienda.
D.Lgs. 31 marzo 1998, n. 114, art. 28 – disciplina del commercio su aree pubbliche.
Normativa regionale di riferimento per le procedure di subingresso e voltura nei titoli autorizzativi.
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